1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
練馬区
61.9万円/㎡
前年比+8.9%
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クリオ練馬壱番館
東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩7分
1991年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,511万円
70.9万円/㎡
883
1,301
1,720
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,511万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,720万円
61.0万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
クリオ練馬壱番館
1,550万円（72.7万円/㎡）/ 2階 / 21.32㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,550万円 | 72.7万円 | 2階 | 21.32㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/09 | 1,360万円 | 69.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,600万円 | 81.6万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,600万円 | 75.0万円 | 2階 | 21.32㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | クリオ練馬壱番館 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅7分 | 1,550万円 | 72.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/11 | 日興パレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅10分 | 1,100万円 | 60.8万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/16 | ゾンネンハイム武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,560万円 | 59.9万円 | 26.04㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/02 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,500万円 | 73.4万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/07 | TOP上石神井No.1 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅11分 | 980万円 | 55.2万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/10 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 980万円 | 55.2万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/28 | レクセル武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,500万円 | 90.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | ダイアパレス石神井公園第2 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅9分 | 990万円 | 58.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/13 | メインステージ武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅8分 | 1,050万円 | 57.5万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/02 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 1,265万円 | 58.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,550万円 | 62.8万円 | 24.7㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,400万円 | 60.3万円 | 23.23㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション上石神井第3 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 950万円 | 55.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、練馬区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は練馬区の平均と比較して17.4%割高です。
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 4分
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